Как выбрать планировку квартиры в новостройке

Планировка – один из самых важных параметров при выборе квартиры. От нее зависит, насколько удобно тебе в ней будет, как много средств и сил придется потратить на оформление жилья и даже как будут складываться отношения между жильцами. Вместе со специалистами строительной компании «Галс-Девелопмент», создавшей премиум-квартал «Match Point» на Кутузовском проспекте Москвы, расскажем, что учесть при выборе планировки квартиры в новостройке.

Почему планировка так важна

От планировки напрямую зависит, будет ли квартира соответствовать цели, под которую она куплена. Планировка определяет дизайн помещения, расстановку мебели, а иногда и назначение комнат или их отдельных частей. Кроме того, она отвечает за психологический комфорт обитателей квартиры: часто ли члены семьи будут мешать друг другу при выполнении ежедневных дел, будет ли у них личное пространство и место, которое всех объединяет, с каким настроением они проснутся утром и лягут в постель вечером.

Нет единственно верного или однозначно ошибочного варианта планировки. Здесь все индивидуально: для одних проходная комната – катастрофа, другим изолированное помещение ни к чему.

Расскажем, что учитывать, чтобы грамотно подойти к выбору планировки для своей будущей квартиры.

1

Сформулируй сценарии использования жилья

Первое, о чем стоит себя спросить при выборе планировки — зачем ты покупаешь квартиру и как будешь ее использовать. Временное это будет жилье или постоянное, сколько человек в нем поселятся и каков их образ жизни.

Например, если в квартире будет одновременно жить несколько поколений – ты, твои родители и дети — особенно важно наличие изолированных комнат, в которых пожилые люди смогут отдыхать, а малыши играть без помех.

Также стоит подумать о судьбе квартиры на перспективу. Понять, возможна ли в ней перепланировка, какие комнаты можно объединить или, напротив, разделить. Это поможет впоследствии переделать жилье под сдачу или приспособить его для жизни с ребенком.

2

Обрати внимание на геометрию комнат

Следующий важный фактор – форма комнат. Есть ли в квартире помещения с нестандартной геометрией, к примеру, острыми углами, нишами, и сможешь ли ты сделать их функциональными.

Нестандартные комнаты часто бывают проблемой, к ним сложно подобрать мебель, а потому под что-то приспособить. Но некоторым людям удается творчески использовать особенности пространства и благодаря им создать уникальный интерьер. Если не уверена в своих возможностях справиться со сложной геометрией комнаты, лучше выбирай квартиру с помещениями правильной формы.

3

Смотри не на количество квадратных метров, а на их функциональность

Люди привыкли при выборе квартиры обращать внимание на количество квадратных метров, но упускают из виду, сколько из них функциональны. Это особенно важно, если бюджет на покупку жилья строго регламентирован – рискуешь переплатить за метры, которые не несут никакой пользы.

Определи, в каких комнатах для тебя важно пространство, а в каких не особо. К примеру, если в спальне ты планируешь только ночевать, то достаточно, чтобы она вмещала кровать, прикроватные тумбочки и шкаф для одежды, если он не предполагается в другом месте. Гостиную стоит выбрать просторную, если хочешь собирать в ней семью или друзей, хотя часто для этой цели используют кухню.

Нефункциональные квадратные метры порой дает коридор, если он узкий и длинный: гардероб не поставишь, поэтому он пригоден только для перемещения. А если прихожая широкая, иногда за счет нее удается увеличить санузел или организовать в квартире полноценную гардеробную.

4

Обрати внимание на окна

Важно количество: минимум одно в каждой жилой комнате. Также размер: минимальный и максимальный размеры окон прописаны в строительных нормах и правилах, но важно учитывать и свои потребности. Например, комната с панорамными окнами – это красиво, однако в ней может не хватить места для необходимой мебели, особенно, когда речь идет о студии. Если шкаф спокойно помещается в другой комнате, то большие окна не будут проблемой.

Расположение окон определит, в каких комнатах будет жарко и солнечно, а в каких — прохладней и темнее. При этом важно понимать, что освещенность помещения зависит не только от размера и расположения окон. Иногда на нее куда больше влияет, на каком этаже находится квартира, насколько плотная вокруг нее застройка или густое озеленение.

5

Реши, сколько сил ты готова вложить в организацию пространства

На этапе выбора квартиры определись, будешь ли ты усовершенствовать планировку под себя или же не готова к дополнительным работам и ищешь готовое жилье. Во втором случае, возможно, придется пойти на компромиссы, но если хочешь, чтобы квартира идеально соответствовала твоему образу жизни, стоит вложиться в организацию пространства.

Чтобы самой решить, где какой комнате быть, люди выбирают квартиры со свободной планировкой – в них вообще нет стен, кроме несущих. Такой вид планировки лучше всего подходит для реализации собственных дизайнерских решений и адаптации квартиры под индивидуальный запрос.

Ограничения в свободных планировках все же есть: на плане уже отмечены зоны, на которых должна быть кухня и санузлы.

6

Учитывай количество несущих стен

Если речь не о свободной планировке, то лучше заранее узнать, какие стены в квартире несущие. Чем их меньше, тем больше возможностей для перепланировки. Даже если ты не задумываешься о ней сейчас, перепланировка может пригодиться в перспективе. Кроме того, такая опция станет дополнительным преимуществом при продаже жилья.

Match Point

«Match Point» — это премиальный квартал, расположенный в районе Филевского парка. Помимо удобной локации, он привлекает авторской архитектурой, качественной отделкой фасадов и входных групп, стильным оформлением общественных пространств, квартирами с самыми эффективными системами энергосбережения. В квартале более 1 500 апартаментов с большим выбором площадей и современных планировок.

Инфраструктура разработана с учетом всех современных требований к комфортной жизни. Уютные зеленые дворы без машин, подземные паркинги, магазины, рестораны, химчистка, служба быта, пекарня на первых этажах. Кроме того, рядом с кварталом находится крытая спортивная арена.

Компания «Галс-Девелопмент», создавшая «Match Point», входит в топ-5 застройщиков Москвы. Ей также принадлежат несколько элитных жилых объектов в самых востребованных местах столицы: квартал «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте, квартал на Маяковской «Сады Пекина», квартал «Театральный Дом» на Поварской с резиденциями класса De Luxe, элитные квартиры и лофт-апартаменты квартала Wine House на острове Балчуг.

Поделиться спецпроектом в соц.сетях