Как заработать на своей квартире

Как избежать мошенничества, порчи имущества, использования квартиры не по назначению и задержек арендной платы — вещи, которые волнуют человека со свободной жилпощадью, кроме получения пассивного дохода. Вместе с компанией «Ренти Ми» мы расскажем, что стоит сделать, чтобы быстро и выгодно сдать квартиру, найти ответственных жильцов и избежать проблем с госструктурами.

Приведи квартиру в порядок

Первое, на что люди обращают внимание, когда приезжают смотреть квартиру, – ее чистота. Наведи порядок в квартире — освободи комнаты от ненужных вещей, сделай генеральную уборку, проверь состояние сантехники и мебели – все должно быть в рабочем состоянии.
Обязательно сделай качественные фотографии всех комнат для подачи объявления — так ты сможешь привлечь больше потенциальных арендаторов.
Если ты можешь позволить себе пойти еще дальше, то модернизация кухни или ванной комнаты — это отличная долгосрочная стратегия. Даже самый простой, но аккуратный ремонт сделает квартиру более привлекательной и увеличит шансы найти ответственных и надежных арендаторов.

Размещай объявления в подходящих местах

Ты можешь разместить объявление на интернет-доске или попросить своих друзей и знакомых распространить необходимую информацию. В совокупности эти методы хорошо работают, поскольку позволяют охватить наибольшую аудиторию, но многочисленные звонки могут принести тебе некоторый дискомфорт, а в худшем случае ты будешь ждать заинтересованных съемщиков от 3 месяцев до года.

Сервис по управлению арендой квартир «Ренти Ми» имеет собственную базу арендаторов, поэтому в среднем сдает квартиры в течение 10 дней. Специалисты сервиса собственноручно готовят жилье к фотосессии — проводят генеральную уборку, а в случае надобности — мелкий ремонт. После они размещают объявление и фотографии на основных интернет-площадках, принимают звонки от потенциальных арендаторов и ведут на осмотр квартиры, заблаговременно оценив их на платежеспособность.

Подготовь все необходимые документы заранее

Договор найма квартиры является ключевым и обязательным документом, подтверждающим факт передачи недвижимого имущества в аренду на законных основаниях. Он является важной составляющей процесса, поскольку содержит опись имущества, информацию о сделке, а также об обязанностях и ответственности каждого участника договора.

Основной перечень документов для составления договора найма выглядит так:

• Паспорт;
• Свидетельство о праве собственности на жильё или договор, подтверждающий право на ее собственность — например, договор купли-продажи или дарственная;
• Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученное из Росреестра;
• Кадастровый паспорт, полученный из Кадастровой палаты;
• Выписка из лицевого счета, полученная в ЖЭК;
• Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры;
• Со стороны квартиросъемщика потребуются паспорта всех лиц, которые будут проживать в квартире, а также документы, свидетельствующие о месте регистрации.

Не обращайся к мелким риэлторам

Многие собственники не спешат обращаться в крупные компании, полагая, что за помощь с них возьмут большой комиссионный процент. При этом они забывают, как легко натолкнуться на сомнительное риэлторское агентство, сотрудничество с которым может обернуться лишней головной болью. Хорошая риэлторская фирма должна не только сберечь твое время и нервы, но также обеспечить юридическую чистоту сделки и эффективную рекламную кампанию.

В основе работы сервиса по управлению арендой квартир «Ренти Ми» лежат три главные составляющие — безопасность, доход и удобство. После составления юридического договора специалисты компании подготовят твое жилье к сдаче, сделают фотографии и разместят объявление, отберут потенциальных арендаторов, предварительно проверив их благонадежность, и проведут показ квартиры. При этом весь процесс работы сервиса ты сможешь контролировать из любой точки планеты посредством личного кабинета.

Вот основные преимущества, которые ты получишь при работе с сервисом «Ренти Ми»:

• Ежемесячная стоимость обслуживания — от 5% в месяц;
• Получение ежемесячной ренты вне зависимости от обстоятельств;
• Страховка мебели, отделки и предметов интерьера;
• Оплата коммунальных услуг;
• Контроль за состоянием квартиры и получение фотоотчета раз в квартал;
• Прикрепление персонального менеджера, с которым можно решить любые вопросы.

Сдать квартиру на «Ренти Ми»

А ты когда-нибудь сталкивалась с трудностями при сдаче квартиры?